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項目策劃書(期末作業).doc
文檔介紹:
目錄一、項目總論 1二、項目概況 1三、項目市場研究 21、一般因素 22、主體的設計 23、公共基礎設施情況 34、綠化設計 35、交通設施 36、社區配套設施 4四、項目總體規劃方案 5五:結束語 7一、項目總論幸福小區是**開發公司在**開發的住宅項目,小區總占地面積約600000平方米,大約居住人口30000人(具體設計圖見0號圖紙,其中比例為1:1000)是住宅及配套商業完善的小區。該小區由本公司獨立開發,項目的經營方式為:住宅部分全部銷售,商鋪和車位部分或租或售。本設計以現代居住水準為設計目標,在兼顧居住環境質量和綜合經濟效益的同時,力求創造舒適優美,方便的居住環境,本設計中主要考慮了人與自然的和諧關系,是集娛樂、休閑、集會、居住、交流為一體的商業和居住兩用地。本小區是封閉式小區,并且我們小區對安保特別的重視,我們對每個入口、電梯間信道、電梯內、停車場等方位。設有紅外線監控系統,并且晝夜24小時全天監控。選擇這里,就是選擇幸福的開始。二、項目概況項目名稱:**項目位置:**建設規模:約60萬平方米。居住人口:約30000人。創新之處:本小區建立了智能物業管理系統局域網,物業中心可通過網絡核對電費、水費、天然氣費及物業費進行管理,業主可在家進行繳費。我們還對一樓和頂樓有特殊設置。如果有車住戶在一樓我們可以為您進行房子和車庫的竄連。讓您下車就到家。我們的頂樓設有露天陽臺可以讓你盡情的享受生活。這里交通便利,這里位置優越,這里環境優雅,是良好的商住與居住用地之選。三、項目市場研究1、一般因素錦州市地處遼寧省西南部,北依松嶺山脈,南臨渤海遼東灣。與葫蘆島、盤錦、朝陽、阜新構成一小時經濟圈。錦州市地貌結構為“三山一水三分田,二分道路和莊園”。地勢西北高、東南低,從海拔400米的山區,向南逐漸降到海拔20米以下的海濱平原。山脈連綿起伏,東北部有醫巫閭山脈,西北部有松嶺山脈、大凌河、小凌河、女兒河橫貫境內錦州市地理位置優越,區位優勢獨具特色。錦州南臨渤海,北依松嶺山脈,位于著名的“遼西走廊”東端,是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、大鄭鐵路、錦承鐵路、溝海鐵路、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。錦州是一座有著1000多年建城史的歷史名城,也是一座著名的軍事、科技、商貿重鎮和優秀的旅游城市。錦州是遼寧省西部最大的城市,遼西區域性中心市,素有遼西中心城市之稱,綜合實力穩居遼西地區首位。錦州也是享譽盛名的軍事重地,歷史上2次決定全中國戰爭形勢的大決戰---明清松錦大戰和解放戰爭遼沈戰役都圍繞錦州展開。2013年世界園林博覽會的舉辦城市。隨著錦州市經濟的發展,幸福小區的地理位置十分優越,是金融、商業、文教、居住理想的黃金寶地。2、主體的設計幸福小區位于**,小區以中心廣場向外擴散,分為兩區,東門為正門,南側為住宅集中區,北側為商業和住宅兩用區,住宅部分大多數臨街而建,一樓可設置成商業一條街,為小區的居民提供可觀的經濟來源。本小區共設置62棟居民樓,其中有30棟為兩市一廳的高層,適合于美滿的三口之家等人群;還設置了15棟三室一廳的小高層,適合于和父母同住的年輕夫妻等人群;還有9棟為一室一廳的多層,適合于單身的上班一族和上學的學生;這三種類型的樓融合在該小區中,增加了形態的層次感;并且將東南右下角區域的8棟樓設置為教師家 內容來自淘豆網www.kcagwo.live轉載請標明出處.
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